NEUBAU 8-Familienwohnhaus- Zuhause zwischen Stadt und Natur

– hier beginnt Ihr neues Familienleben in Nürnberg Reichelsdorf

Wohnen in Nürnberg-Reichelsdorf – grün, ruhig und bestens angebunden Willkommen im Süden Nürnbergs! Reichelsdorf gehört zu den beliebtesten Stadtteilen für alle, die das Leben in der Stadt schätzen – aber zugleich Wert auf Ruhe, Grünflächen und ein familiäres Umfeld legen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit Einfamilienhäusern, Gärten und kleinen Straßen bietet Reichelsdorf den idealen Rahmen für modernes Wohnen in natürlicher Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt verläuft der Rhein-Main-Donau-Kanal – perfekt für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge ins Grüne. Gleichzeitig ist die Nürnberger Innenstadt mit Auto oder S-Bahn in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Wer hier wohnt, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur ohne auf die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds zu verzichten. Das Neubauprojekt: durchdacht, modern, familienfreundlich Mit dem Neubauprojekt „Beim Wahlbaum 12“ entsteht in ruhiger Lage ein hochwertiges 8-Familienhaus mit Wohnungen, die auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und zukunftsorientierten Eigennutzern zugeschnitten sind. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Terrasse mit Gartenanteil, sonnigem Balkon oder Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Für Familien besonders attraktiv: Im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht ein eigener Kinderspielplatz, der das Projekt zu einem Ort macht, an dem Kinder sicher und geborgen aufwachsen können. Die durchdachte Architektur sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, während hochwertige Materialien, moderne Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise den langfristigen Wohnwert sichern.
Projektart
8- Familienwohnhaus
Lage
Beim Wahlbaum 12, 90453 Nürnberg Reichelsdorf
Wohnungstypen
2- bis 4- Zimmer Wohnungen
Wohnfläche
64 m² - 102 m²
Besonderheiten
Jede Wohnung mit Terrasse und Garten, Balkon oder Loggia
Preis
502.500 € - 668.000€
Tiefgaragenstellplatz
29.500 €
Energieeffizienz
KfW- 40 EE Standard- förderfähig
Heizung
Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung
Barrierefreiheit
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Bauträger
Nürminger Group
502.500 € – 668.000€

Ein Projekt mit Zukunft

Ob Sie mit Ihrer Familie ankommen, in die eigenen vier Wände investieren oder einen soliden Grundstein für Ihre Altersvorsorge legen möchten: Beim Wahlbaum 12 vereint modernes, nachhaltiges Bauen mit hoher Lebensqualität – in einem Stadtteil, der verbindet, was heute wichtig ist: Natur, Nähe und Nachbarschaft.

Gebaut von der Nürminger Group – Qualität aus einer Hand

Das Neubauprojekt „Beim Wahlbaum 12“ wird von der erfahrenen Nürminger Group realisiert – einem familiengeführten Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung im hochwertigen Wohnungsbau. Hier kommt alles aus einer Hand: von der Planung über die Ausführung bis zur Ausstattung und Bemusterung. Das bedeutet für Sie als Käufer: klare Ansprechpartner, hohe Planungssicherheit und verlässliche Qualität bis ins Detail.

Ein besonderes Highlight ist das firmeneigene Bemusterungszentrum in Burgoberbach, das auf über 5.000 m² eine riesige Auswahl an Materialien, Oberflächen und Ausstattungsvarianten bietet. Ob Fliesen, Bodenbeläge, Türen oder Armaturen – hier gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihnen passt. Unsere Wohnraumberater begleiten Sie dabei persönlich – mit Leidenschaft und Fachwissen.

Was das Herz begehrt:

Von stilvollen Bädern mit Markenkeramik bis zu eleganten Küchenlösungen (in Kooperation mit dem Aviano Küchenstudio im Haus) bleiben keine Wünsche offen. Beispielhafte Ausstattungsvarianten und Fotos von realisierten Musterwohnungen geben Ihnen bereits vorab ein Gefühl für die spätere Wohnqualität.

Mitgestalten ausdrücklich erwünscht

Sie haben besondere Vorstellungen? Kein Problem. Solange sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, sind individuelle Grundrissänderungen oder Sonderausstattungen in vielen Bereichen möglich – ob ein zusätzliches Gäste-WC, eine offene Wohnküche oder angepasste Raumlösungen. Unsere Planer prüfen Ihre Wünsche sorgfältig und setzen sie im Rahmen der bautechnischen Möglichkeiten gerne um.

Highlights & Ausstattung – Ihre Vorteile auf einen Blick

•KfW-40 EE Bauweise: energieeffizient, förderfähig & zukunftssicher

•Luft-Wasser-Wärmepumpe: umweltfreundliches Heizen mit niedrigen Betriebskosten

•Niedrige Energiekosten dank durchdachter Dämmung und Dreifachverglasung

•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung: Wohlfühlklima in allen Räumen

•Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort

•Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss: barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen

•Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen, Markenbäder & moderne Sanitärausstattung

•Tiefgarage mit direktem Zugang & Fahrradraum

•Eigene Gärten, großzügige Balkone oder Loggien je nach Wohnung

•Kinderspielplatz auf dem Grundstück – sicher & direkt erreichbar