Zweifamilienwohnhaus in Fichtenau

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt durch einen praktischen und familienfreundlichen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Eingangsbereich. Rechterhand befindet sich das helle Schlafzimmer, gefolgt von einem angrenzenden Kinderzimmer, das sich ebenfalls ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Im weiteren Verlauf öffnet sich der Wohn- und Essbereich: Die Küche ist als offene Wohnküche mit Esszimmer gestaltet und bietet eine moderne, kommunikative Atmosphäre für das tägliche Familienleben. Zusätzlich steht ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung, das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein separates WC – beides komfortabel und funktional angeordnet. Grundrissbeschreibung Obergeschoss Die Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder zur Vermietung. Der Grundriss orientiert sich an einer funktionalen Aufteilung mit klar strukturierten Räumen. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über drei gut dimensionierte Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche ist mit einem offenen Esszimmer verbunden und schafft damit einen hellen, einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich bietet zusätzlich Raum für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für Komfort und praktischen Alltag. Viele Elemente befinden sich noch im ursprünglichen Zustand, dennoch ist die Wohnung gepflegt und gut vermietbar.